Keterangan :

PELUANG BISNIS
RINCIAN ANALISA USAHA BUDIDAYA JABON
1. Investasi Tanaman Kayu Jabon
1.1. Analisa Anggaran Biaya
Pada Luasan 1 Hektar Lahan dengan pola Tanam 2x2 m ( 2500 pohon)

1. Pembelian Bibit 2.500/ batang x Rp. 2.500, - : Rp. 6.250.000, -
2. Pembelian Bibit Penyulam 625/ batang x Rp. 2.500, - : Rp. 1.562.500, -
3. Peralatan Rp. 2.500.000, -/ set : Rp. 2.500.000, -
4. Pembelian Pupuk ( NPK, Urea, Pupuk Kompos) : Rp. 9.687.500, -
5. Biaya Tenaga Kerja
a. Pengolahan Lahan 50.000/ HOK x 50 HOK/ Hektar : Rp. 2.500.000, -
b. Lubang Tanam 50.000/ HOK x 75 HOK/ Hektar : Rp. 3.750.000, -
c. Penanaman 50.000/ HOK x 25 HOK/ Hektar : Rp. 1.250.000, -
6. Biaya Perawatan/ pemeliharaan selama 5 tahun : Rp. 5.000.000, -
7. Pestisida
a. Insektisida Kondisional Rp.250.000, -/ tahun x 5 tahun : Rp. 1.250.000, -
b. Fungisida Kondisional Rp.250.000, -/ tahun x 5 tahun : Rp. 1.250.000, -
8. Budidaya Tumpangsari Kunyit / Jaminan Perawatan Petani : Rp. 13.000.000, -
JUMLAH : Rp. 48.000.000, -

1.2. Penerimaan Dalam Investasi Jabon
Pada Luasan 1 Hektar Lahan Pola Tanam 2x2m ( 2500 Pohon)

1. Penjarangan
Estimasi 0, 5 m3/ pohon di usia 3-4 tahun x 1250 pohon = 625 m3
Hitungan : 625 m3 x Rp. 1.000.000, - ( diameter 30-39 cm) : Rp. 625.000.000, -

2. Pemanenan akhir
Estimasi 0, 75 m3/ pohon di usia 5 tahun x 1250 pohon = 937, 5 m3
Hitungan : 937, 5 m3 x Rp. 1.100.000, - ( diameter 40-49 cm) : Rp. 1.031.250.000, -

1.3. Analisis Keuntungan Investasi Jabon
Pada Luasan 1 Hektar Lahan Pola Tanam 2x2m ( 2500 Pohon)
I. KEUNTUNGAN Penerimaan ( penjarangan+ Panen akhir) : Rp. 1.656.250.000, -
Biaya Operasional Panen :
1. Biaya tebang Rp.150.000, -/ m3 x 1562.5 m3 : Rp. 234.375.000, -
2. Biaya transport Log kayu dari kebun Rp. 50.000, -/ m3 x 1562.5 m3 : Rp. 78.125.000, -
3. Biaya transport Log kayu ke Pabrik Rp.100.000, -/ m3 x 1562.5 m3 : Rp. 156.250.000, -
4. Zakat/ Infak 2, 5% : Rp. 41.406.250, -
5. Retribusi ( surat jalan dari pemerintah setempat) : Rp. 16.562.500, -
JUMLAH : Rp. 526.718.750, -

Jumlah Keuntungan Bersih : Rp. 1.129.531.250, -
4. BAGI HASIL KONSEP SYARIAH
Pola kerjasama dengan konsep BAGI HASIL dengan skim sebagai berikut :
Pemilik lahan = 10 %
Investor = 50 %
Petani penggarap = 20 %
Pengelola ( CV. TUTURUBUS) = 15 %
Tim Keamanan = 5 %
Total = 100 %
Keterangan:
1. PEMILIK LAHAN adalah Orang/ Perusahaan/ Organisasi yang mempunyai lahan dengan bukti kepemilikkan yang sah ( Surat Girik/ AJB/ HGU/ SHM) .
2. INVESTOR adalah Orang/ Perusahaan/ Organisasi yang membiayai penanaman awal dengan total investasi sebesar Rp. 48.000.000, - / hektar lahan.
3. PETANI PENGGARAP adalah Kelompok Masyarakat Tani di sekitar lokasi lahan yang dibina dan bertindak sebagai pelaksana dari penanaman, perawatan dan pemanenan selama masa tanam sampai dengan panen.
4. PENGELOLA adalah Penangkar Benih Pertanian dan Kehutanan CV. TUTURUBUS yang mengelola dan bertanggung jawab sejak mulai penanaman awal sampai dengan penjualan hasil panen.
5. TIM KEAMANAN adalah Penanggung Jawab Keamanan Tanaman dari berbagai gangguan dari pihak luar pelaku maupun pihak dalam pelaku itu sendiri

SEHINGGA ESTIMASI PENDAPATAN:
Pemilik lahan = 10 % x Rp. 1.129.531.250, - = Rp. 112.953.125.-
Investor = 50 % x Rp. 1.129.531.250, - = Rp. 564.765.500, -
Petani penggarap = 20 % x Rp. 1.129.531.250, - = Rp. 225.906.250, -
Pengelola = 15 % x Rp. 1.129.531.250, - = Rp. 169.429.500, -
Tim keamanan = 5 % x Rp. 1.129.531.250, - = Rp. 56.476.500, -

HAK PEMILIK LAHAN ADALAH
10 PERSEN HASIL BERSIH DARI Rp. 1.129.531.250, - ATAU
SEKITAR Rp. 112.953.125, - RUPIAH/ HEKTAR!

PEMILIK LAHAN DAPAT JUGA MERANGKAP SEBAGAI INVESTOR
DENGAN MEMBIAYAI PENANAMAN AWAL SEBESAR Rp. 48 JUTA/ HEKTAR
SEHINGGA DI TAHUN KE-5 AKAN MEMPEROLEH HASIL:
Pemilik lahan = 10 % x Rp. 1.129.531.250, - = Rp. 112.953.125.-
Investor = 50 % x Rp. 1.129.531.250, - = Rp. 564.765.500, -
TOTAL PENDAPATAN = Rp. 677.718.625, -
HAK PEMILIK LAHAN YANG JUGA MERANGKAP SEBAGAI INVESTOR ADALAH
10% + 50% HASIL BERSIH DARI Rp. 1.129.531.250, - ATAU
SEKITAR Rp. 677.718.625, -/ HEKTAR
“ BIAR UANG ANDA YANG BEKERJA UNTUK
ANDA�
Catatan:
* ) Pembagian hasil akan dibayarkan secara tunai, segera setelah penjualan hasil panen diakhir masa periode tanam.
* * ) Estimasi Perhitungan berdasarkan masukkan dari berbagai sumber dengan perkiraan hasil dan harga terendah.

Keuntungan Bersih per 5 tahun
Pemilik lahan = Rp. 112.953.125.-
Investor = Rp. 564.765.500, -
Petani penggarap = Rp. 225.906.250, -
Pengelola = Rp. 169.429.500, -
Tim Keamanan = Rp. 56.476.500, -

Keuntungan Bersih per tahun
Pemilik lahan = Rp. 112.953.125.- : 5 Tahun = Rp. 22.590.625, -
Investor = Rp. 564.765.500, - : 5 Tahun = Rp. 112.593.100, -
Petani penggarap = Rp. 225.906.250, - : 5 Tahun = Rp. 45.181.250, -
Pengelola = Rp. 169.429.500, - : 5 Tahun = Rp. 33.885.900, -
Tim Keamanan = Rp. 56.476.500, - : 5 Tahun = Rp. 11.295.300, -

Keuntungan Bersih per Bulan
Pemilik lahan = Rp. 112.953.125.- : 60 Bulan = Rp. 1.882.500, -
Investor = Rp. 564.765.500, - : 60 Bulan = Rp. 9.412.750, -
Petani penggarap = Rp. 225.906.250, - : 60 Bulan = Rp. 3.765.000, -
Pengelola = Rp. 169.429.500, - : 60 Bulan = Rp. 2.823.825, -
Tim Keamanan = Rp. 56.476.500, - : 60 Bulan = Rp. 941.275, -

Keuntungan Bersih per Hari
Pemilik lahan = Rp. 112.953.125.- : 1800 Hari = Rp. 62.751, -
Investor = Rp. 564.765.500, - : 1800 Hari = Rp. 313.750, -
Petani penggarap = Rp. 225.906.250, - : 1800 Hari = Rp. 125.500, -
Pengelola = Rp. 169.429.500, - : 1800 Hari = Rp. 94.125, -
Tim Keamanan = Rp. 56.476.500, - : 1800 Hari = Rp. 31.375, -

Cat :
- PAY BACK PERIOD ( PBP) : 0.0309 %
- RETURN ON INVESTMENT ( ROI) : 32, 27 %
- REVENUE-COST RATIO ( R/ C Ratio) : 47, 32 %